Construction

[mectx]

Merci Big!

Attention toutefois: le second lot est moins pentu que le premier, mais ce n'est pas pour autant qu'il est plat (malheureusement). Dès que j'ai des photos, je les poste içi.

Pour ce qui est de l'orientation de la maison, j'ai aussi commencé à me pencher dessus: pièce de vie salle à manger - salon côté sud avec baie vitrée + auvant pour casser les rayons en été. Regrouper les pièces d'eau dans un même coin de maison fait aussi partie des contraintes (mon père ayant fini en tant que plombier chauffagiste ça aide), de même que mettre tout ce qui est garage, WC, placard etc... au nord.

Pour l'isolation, tout dépendra aussi des matériaux choisis pour la construction, je suis entré en contact avec quelqu'un qui a construit en bois, je vais lui demander pas mal de détails.

mon hua

part chez moi (ma lorraine profonde pas paris hein )

y'as des gens qui construises des baraques au bilan energetique proche du positif avec des murs ... en paille (ouais rigolle pas structure bois a l'americaine et panneau avec de la paille compressé entre 2 panneaux de triplis ou autre je sais plus) c'est 45% 60% moi cher que de l'agglo

vais secouer mon paternel pour lui tirer les vers des naseaux (il est consultant en construction ecologique je sais plus quoi)

donc vais voir ce que je trouve comme info

[DT_Pool]

mon hua

part chez moi (ma lorraine profonde pas paris hein )

y'as des gens qui construises des baraques au bilan energetique proche du positif avec des murs ... en paille (ouais rigolle pas structure bois a l'americaine et panneau avec de la paille compressé entre 2 panneaux de triplis ou autre je sais plus) c'est 45% 60% moi cher que de l'agglo

vais secouer mon paternel pour lui tirer les vers des naseaux (il est consultant en construction ecologique je sais plus quoi)

donc vais voir ce que je trouve comme info

mon Zornn

Je ne rigole pas, je sais que cette technique existe mais elle est généralement utilisée par les auto-constructeurs. Ca reste le principe de l'isolant coincé entre 2 plaques et il se trouve que la paille bien préparé est un excellent isolant.

Par contre, c'est vrai que je ne suis pas contre le fait d'avoir des renseignements de quelqu'un qui bosse dans la construction écolo.

Sinon, pour ce qui est du terrain visité, il est passé constructible (enfin, le PLU vient de passer donc si personne ne s'y oppose, il passera constructible en mars), mais on attend toujours le prix du m²... gloups!

[mectx]

mon hua

part chez moi (ma lorraine profonde pas paris hein )

y'as des gens qui construises des baraques au bilan energetique proche du positif avec des murs ... en paille (ouais rigolle pas structure bois a l'americaine et panneau avec de la paille compressé entre 2 panneaux de triplis ou autre je sais plus) c'est 45% 60% moi cher que de l'agglo

vais secouer mon paternel pour lui tirer les vers des naseaux (il est consultant en construction ecologique je sais plus quoi)

donc vais voir ce que je trouve comme info

mon Zornn

Je ne rigole pas, je sais que cette technique existe mais elle est généralement utilisée par les auto-constructeurs. Ca reste le principe de l'isolant coincé entre 2 plaques et il se trouve que la paille bien préparé est un excellent isolant.

Par contre, c'est vrai que je ne suis pas contre le fait d'avoir des renseignements de quelqu'un qui bosse dans la construction écolo.

Sinon, pour ce qui est du terrain visité, il est passé constructible (enfin, le PLU vient de passer donc si personne ne s'y oppose, il passera constructible en mars), mais on attend toujours le prix du m²... gloups!

suis sur la breche (je savait pas sinon je l'aurais tortuié le weekend dernier )

donne moi les domaines ou tu veux des infos

(isolation , flotte etc etc )

une idée basique faire un puit canadien c'est super rentable (enfin dans l'est chez toi fait toujours doux )aussi faire un toit vert enfin y'as des tas de petit truc sans aller dans l'extreme ... (genre les chiottes a la siure... -_-)

[DT_Pool]

Le problème, en supposant que le terrain que j'ai vu sera le notre, c'est qu'il y a des obligations vis à vis des batiments de France. J'irai de toute manière consulter le représentant locale pour déterminer ce que je peux faire et ce que je ne peux pas, mais je pense que pour le toit vert c'est déjà rappé. J'ai lu les contraintes, certaines sous soumises à interprétation (faut espérer tomber sur un jour où ils sont bien lunés lorsqu'ils autorisent les permis de construire), d'autres sont déjà clairement établies comme le fait d'avoir obligatoirement des fenêtres plus hautes que larges (bye bye les grandes baies vitrées ).

Pour le puit canadien, je laisse tomber je pense: peu d'avantage par chez nous (il fonctionne efficacement en dessous de 4-6° et au dessus de 25... ce qui doit constituer une paire de jours chez nous ). Je m'oriente "uniquement" vers la géothermie verticale, couplée à une cheminée les jours de grand froid.

La grosse question reste cependant les matériaux de construction: pour le moment le bois tient la corde avec les MOB (Maisons à Ossature Bois), reste à savoir quelle isolation mettre (la ouate de cellulose pour le bruit semble recommandée mais pour le thermique ? La fibre de bois ?)

Merci Zornn en tout cas, de toute façon, je ne suis pas dans l'urgence, je muris mon projet tranquillement (j'ai GuildWars à finir avant... )

[Brave Heart]

Je m'oriente "uniquement" vers la géothermie verticale, couplée à une cheminée les jours de grand froid.

Bonjour,

Mais la géothermie en vertical suffit amplement, pas besoin de cheminée....

[mectx]

Le problème, en supposant que le terrain que j'ai vu sera le notre, c'est qu'il y a des obligations vis à vis des batiments de France. J'irai de toute manière consulter le représentant locale pour déterminer ce que je peux faire et ce que je ne peux pas, mais je pense que pour le toit vert c'est déjà rappé. J'ai lu les contraintes, certaines sous soumises à interprétation (faut espérer tomber sur un jour où ils sont bien lunés lorsqu'ils autorisent les permis de construire), d'autres sont déjà clairement établies comme le fait d'avoir obligatoirement des fenêtres plus hautes que larges (bye bye les grandes baies vitrées ).

Pour le puit canadien, je laisse tomber je pense: peu d'avantage par chez nous (il fonctionne efficacement en dessous de 4-6° et au dessus de 25... ce qui doit constituer une paire de jours chez nous ). Je m'oriente "uniquement" vers la géothermie verticale, couplée à une cheminée les jours de grand froid.

La grosse question reste cependant les matériaux de construction: pour le moment le bois tient la corde avec les MOB (Maisons à Ossature Bois), reste à savoir quelle isolation mettre (la ouate de cellulose pour le bruit semble recommandée mais pour le thermique ? La fibre de bois ?)

Merci Zornn en tout cas, de toute façon, je ne suis pas dans l'urgence, je muris mon projet tranquillement (j'ai GuildWars à finir avant... )

cellulose c'est tres bien (avec du carton ca marche vecu)

OSB seras peut etre moin cher.

[DT_Pool]

Bonjour,

Mais la géothermie en vertical suffit amplement, pas besoin de cheminée....

Bonjour !

(merci de repasser sur ce topic )

La cheminée n'est pas indispensable je te l'accorde (j'ai pourtant vu des avis contraires sur des forums "spécialisés" ), mais je l'envisage avant de monter le projet de manière "définitive" (et surtout c'est un désir de madame donc... )

[mectx]

Bonjour,

Mais la géothermie en vertical suffit amplement, pas besoin de cheminée....

Bonjour !

(merci de repasser sur ce topic )

La cheminée n'est pas indispensable je te l'accorde (j'ai pourtant vu des avis contraires sur des forums "spécialisés" ), mais je l'envisage avant de monter le projet de manière "définitive" (et surtout c'est un désir de madame donc... )

pi cay conviviale

au fait tu prevois la salle de banquet speciale clan ita de Féerune?

[DT_Pool]

au fait tu prevois la salle de banquet speciale clan ita de Féerune?

Ouais, y'aura un garage...

[mectx]

au fait tu prevois la salle de banquet speciale clan ita de Féerune?

Ouais, y'aura un garage...

et on prends comment l'apero? entre la voiture et le velo??

[Brave Heart]

Bonjour,

Mais la géothermie en vertical suffit amplement, pas besoin de cheminée....

Bonjour !

(merci de repasser sur ce topic )

La cheminée n'est pas indispensable je te l'accorde (j'ai pourtant vu des avis contraires sur des forums "spécialisés" ), mais je l'envisage avant de monter le projet de manière "définitive" (et surtout c'est un désir de madame donc... )

Bonjour,

N'écoute pas forcément les "forums spécialisés", parce que lorsque j'ai fait mon installation (géothermie verticale), si j'avais écouté le dixième des âneries qu'on a pu me dire...

La géothermie en vertical est très largement suffisante.....parce je peux te dire que cela donne!!

Le facteur me disait d'ailleurs qu'il reconnaissait les gens qui ont la géothermie lorsqu'il allait déposer les colis:ce sont les seuls en hiver qui sont en short et T shirt à la maison

[Neo_13]

Je m'oriente "uniquement" vers la géothermie verticale, couplée à une cheminée les jours de grand froid.

Bonjour,

Mais la géothermie en vertical suffit amplement, pas besoin de cheminée....

une cheminée, c'est sympa et convivial, et disons que c'est de la prudence quoique la terre chauffe toujours pareil... précaution inutile, sauf pour l'agrément

[DT_Pool]

Bonjour,

N'écoute pas forcément les "forums spécialisés", parce que lorsque j'ai fait mon installation (géothermie verticale), si j'avais écouté le dixième des âneries qu'on a pu me dire...

J'essaie de faire le tour des forums afin de me faire une idée de plus en précise des moyens qui s'offrent à moi. Je fais le tri pour essayer de ne garder que les expériences et retours plausibles des différentes techniques.

Je n'ai pas envie de me présenter devant un architecte/maitre d'oeuvre/etc... en disant: "j'ai tant de pognon, je voudrais une maison, go!", je veux éviter la vaseline

Je m'oriente "uniquement" vers la géothermie verticale, couplée à une cheminée les jours de grand froid.

Bonjour,

Mais la géothermie en vertical suffit amplement, pas besoin de cheminée....

une cheminée, c'est sympa et convivial, et disons que c'est de la prudence quoique la terre chauffe toujours pareil... précaution inutile, sauf pour l'agrément

C'est dans cette optique là que je le conçois également.

Pour info, il y a une exposition sur les maisons en bois qui se tiendra sur Angers du 19 au 22 octobre pour ceux qui sont intéressés. J'irai y faire un tour sans doute avec mon lot de question

[DT_Pool]

Bon... petite nouvelle du terrain que j'ai visité: il est effectivement passé en terrain constructible, mais petit hic, il est soumis aux normes des batiments de France! :(

J'ai parcouru la photocopie que la mairie nous a fourni, rien de bien concret, beaucoup de choses ont l'air soumises à interprétation (nombre d'ouvertures restreintes sur la toiture, superficie des vitres, etc....) plus d'autres plus concretes telles que les fenêtres plus hautes que larges (bye, bye les baies vitrées ? ). D'après les premiers échos, il semble que les restrictions sont beaucoup plus larges que cela. Est ce vraiment un frein à la construction d'une maison bois (pas forcément avec parement en bois) peu gourmande en énergie (orientation, répartition des pièces, etc...) ? Si quelqu'un a un avis dessus...

[DT_Pool]

Bonjour à tous

Je remonte ce petit topic tout d'abord pour donner des nouvelles: y'en a pas! La proprio attend la fin de la période pendant laquelle on peut venir contester le PLU pour prendre contact auprès des différents organismes afin d'avoir un devis des travaux de viabilisation des lots. Je n'aurais donc pas d'ordre de prix du lot avant quelques mois :(

Même si il n'y a pas de nouvelles, je reviens quand même avec mon lot de questions!! (si tant est que je puisse avoir un retour d'expérience içi ).

Actuellement, nous nous penchons sur les maisons faites en briques alvéolaires avec isolation extérieure. (Isolation Extérieure type laine de bois/Brique alvéolaire type Monomur/ Plaque de Fermacell)

Pour le thermique c'est sans doute ce qu'il y a de mieux comme principe d'isolation ... mais qu'en est il du phonique ? Dans une construction traditionnelle (ie avec de la laine de verre/roche comme isolation intérieure), le fait d'avoir l'isolant en intérieur atténue la réverbération des sons... ce qui ne se fait donc pas avec une isolation extérieure. Que faire pour isoler phoniquement ces murs de réfends ?

Quid des cloisons ? Comment en construire afin d'isoler phoniquement les différentes pièces ? J'entends quelques avis içi et là du style: "2 plaques de placo de différentes épaisseurs et c'est bon", "une cloison briques rouges est largement suffisante", "insérer de la fibre végétale entre 2 plaques de placo" etc... sans compter les différentes techniques comme les nouvelles plaques de placo Placo-phonique

Bref, un peu perdu dans mes recherches, je viens voir si quelqu'un a des retours/idées sur ce genre de technique.

[DT_Pool]

Bonjour tout le monde!

Déterrage de topic pour mise à jour: nous avons trouvé notre terrain!

Une petite photo:

Gros coup de coeur pour ce terrain: bien exposé, au calme (sur Daoulas pour ceux qui connaissent), zone protégée en vis à vis (et en contrebas au cas où...), écoles/commerces à 1km, proche du DSLAM ... bref, que du bonheur!

Nous voilà donc lancés, nous avons pris contact avec quelques architectes puisque nous avons décidés de nous lancer dans l'habitat bioclimatique (vu la crise énergétique qui va nous tomber sur le coin de la tronche, j'ai envie de minimiser l'INpact ).

Dès que j'aurais les premiers plans, premières esquisses je les mettrai ici.

Bon courage à ceux qui se lancent dans l'aventure!

[D-Tune]

Tiens, si ça peut t'aider, il y a plein d'infos intéressantes sur ekopedia

http://fr.ekopedia.org/Construire_son_habitat et http://fr.ekopedia.org/Autoconstruction

Ce topic est vraiment sympa

[DT_Pool]

Merci D-Tune, c'est toujours sympa de compléter avec quelques liens histoire que tout le monde puisse se renseigner sur le sujet.

Pour ma part, j'ai trouvé pas mal de réponse sur le sous forum spécial Habitat bioclimatique de Futura-sciences (ici), ça m'a permis de m'aiguiller dans nos futurs choix ainsi que mettre en avant quelques livres de références ( "La Maison des [néga] watts" de Thierry Salomon, "L'isolation écologique" et "La conception bioclimatique" de Jean Pierre Oliva).

J'essaierai de mettre à jour ce topic au fur et à mesure au cas où ça puisse aider quelqu'un plus tard

[Big Dragon]

Bon courage à ceux qui se lancent dans l'aventure!

félicitation et bon courage

[DT_Pool]

Bonjour à tous!

Petite nouvelle: nous avons (enfin) signé le compromis de vente du terrain hier!

Conseil à tous ceux qui vont acheter: prenez votre propre notaire, ça ne coute pas plus cher (ils se partagent les honoraires) et ça peut éviter quelques "maladresses": le notaire du vendeur s'était trompé sur la superficie à acheter ainsi que sur les montants des honoraires...

Bref, nous voilà donc avec ce fameux papier signé, nous avons maintenant 2 mois pour déposer le permis de construire et prouver notre recherche de prêt immobilier.

Nous consultons actuellement un architecte et nous arrivons bientôt à un plan, dès qu'ils seront arrêtés, je les montrerai

[DT_Pool]

Allez hop, mise à jour avec les plans pour le permis. Nous avons pris notre temps pour dégager ce qu'il nous fallait et voici le résultat:

Petites explications:

La maison est orientée en plein sud.

Nous avons cherché à maximiser le vitrage au sud afin de bénéficier du solaire passif (le soleil n'envoie pas de facture lui....). Nous regardons du côté des styles de vitrages à y mettre (double vitrage avec un bon facteur solaire en priorité).

Pour les facades est et ouest, pas de baies vitrées (surtout à l'ouest à cause de la surchauffe de fin de journée en été).

Facade Nord, une porte donnant sur le cellier et la fenêtre des toilettes.

Concernant l'isolation que nous considérons comme prioritaire, nous avons opté pour une isolation extérieure en fibre de bois (10 cm et 12 sur la facade nord) avec un crépis à la chaux afin de garder la perspiration des murs. Les sols de la serre et des pièces de vie seront foncés, histoire d'accumuler les calories en hiver et une protection viendra sur les baies sud en été.

L'isolation dans les combles se fera avec de la ouate de cellulose sur une épaisseur de 30 cm.

La serre, placée en facade sud, sera sur 1 niveau 1/2. Une ouverture sera faite en haut de cette serre vers l'étage afin de favoriser une convection naturelle entre le rdc et l'étage grâce à la cage d'escalier.

Nous avons travaillé sur l'isolation pour éviter les déperditions de chaleur au niveau des murs, du toit, des vitres; il restait à s'occuper de celles liées au renouvellement de l'air et là, peu de choix: puits canadien ou VMC double flux. Nous avons opté pour la vmc double flux, le puits canadien étant peu intéressant en Bretagne du fait de la faible amplitude thermique et aussi des risques liés à une mauvaise installation (risque de condensats si ce n'est pas correctement fait).

Le moyen de chauffage sera un poêle à bois placé assez proche de la cage d'escalier.

L'eau chaude sanitaire est faite par panneaux solaires et une cuve de récupération d'eau de pluie de 5m3 sera installée pour les besoins extérieurs mais aussi pour les toilettes.

Voilà ce que je peux dire sur le projet actuellement, ça intéressera peut être quelqu'un.

Allez hop, je retourne à la chasse aux devis!

[Mikeizbak]

Clair que c'est intéressant de voir comment le projet est pensé

[DT_Pool]

Allez hop! un p'tit up!

Bon.... je vais pas m'attarder sur les problèmes que je rencontre avec mon archi, mais je vais passer directement sur un sujet qui pourrait intéresser quelques personnes ici: le réseau !

J'ai vu mon élec cette semaine et il m'a parlé de ce que faisait Legrand, à savoir les armoires de brassage (petit descriptif). Je commence à regarder de ce côté là (mais pas trop, je règle les problèmes en priorité), ça m'a l'air sympa tout ça! Est ce que quelqu'un connait ce type de produit ?

[Brave Heart]

Nous avons opté pour la vmc double flux

Bonsoir,

Et pourquoi?

(surtout à l'ouest à cause de la surchauffe de fin de journée en été).

Surchauffe à Brest? :MDR:

[DT_Pool]

Bonsoir

Nous avons opté pour la vmc double flux

Bonsoir,

Et pourquoi?

Nous avons opté pour la vmc double flux, le puits canadien étant peu intéressant en Bretagne du fait de la faible amplitude thermique et aussi des risques liés à une mauvaise installation (risque de condensats si ce n'est pas correctement fait).

C'est pas suffisant comme explication pour toi ?

Dans une maison conventionnelle, les pertes thermiques sont de l'ordre de 30% pour la toiture, 20% pour le renouvellement de l'air, 16% pour les murs, 16% pour le sols, 13% pour les fenêtres et 5% pour les ponts thermiques (grosso modo, ces chiffres varient en fonction de la configuration de la maison, mais ça correspond à la maison moyenne Française). Nous isolons les murs par l'extérieur, nous isolons fortement sous la toiture, nous prêtons une attention à la pose des fenêtres (pose au plus près du nu extérieur du mur), l'isolation du sol sera sans doute faite de manière périphérique... nous augmentons tous les postes par rapport à l'isolation moyenne, il restait donc le problème des pertes thermiques dues au renouvellement de l'air. D'où l'intérêt pour la vmc double flux tout simplement.

Surchauffe à Brest? :MDR:

Ben oui, ça peut arriver... difficile à croire ces derniers étés, mais en cas d'un été 2003 bis, je n'ai pas envie de me retrouver dans une fournaise.