[Résolu] Lyon : où habiter?

[Gwanana]

Bonjour à tous!

 

Avec ma petite famille nous allons très probablement devoir emménager sur Lyon d'ici environ 3 mois.

 

Mon poste serait basé dans le 3ème arrondissement.

 

Nous n'avons pour l'instant pas de contrainte particulière d'emplacement, ne connaissant pas la ville ni les villes alentours.

Nos critères principaux : Un quartier calme, pas craignoss, bien desservi éventuellement par les transports en commun.

 

J'aimerais bien que les Lyonnais parmi vous nous donnent les coins à éviter dans nos recherches, que ce soit arrondissement ou villes et leur avis sur les coins qu'ils conseilleraient  de manière à orienter nos recherches d'appart dans ce sens.

Merci d'avance à tous!

[th3rulxt]

Hello,première réponse sur next inpact même si je suis lecteur depuis plusieurs années.

 

Alors personnellement j'ai fait l'intégralité de mes études sur lyon. Aujourd'hui jeune diplômé, j'ai pas mal bourlingué niveau appart et tu comprendras fort bien que je connais plutôt bien le sujet (7 ans sur Lyon maintenant, donc 5 avec ma compagne).

 

Sur les quartiers à éviter déjà: Guillotière, Vénissieux, Vaux-en-velin et tout ce qui touche de près ou de loin à l'avenue des états unis.

Ok certains ne seront pas d'accord avec moi, tout ça tout ça, dirons que je fais des raccourcis mais clairement, ce n'est pas le genre de quartier où je laisse ma compagne/mes enfants/les enfants de mes amis gambader "seul".

 

Côté chicos maintenant: Entre lyon 6ème, certain quartier de brotteaux et hôtel de ville ainsi que bellecour tu trouveras des résidences plutôt calme, agréable à vivre (bien qu'animée) par contre tu devras allonger la monnaie.

 

Les quartiers gare part dieu ou Lyon 7ème peuvent faire office de bon pied à terre. De même croix-rousse et vieux lyon sont des quartiers plutôt sollicité, attention toute de même à l'animation "étudiante".

 

Mon coup de cœur perso se porte sur Lyon 3ème : de sans souci à grange blanche (mention spéciale à la place des frères lumières), de très beau quartier avec des résidences sympa sont facilement abordable (grosso modo tu peux t'en tirer avec de joli T3 à ~900€/mois). Attention à éviter Lacassagne tout de même si tu cherche la tranquillité.

 

Côté desserte, honnêtement tant que tu ne sors pas de l'intra-muros (de gerland à charpennes et de vieux lyon à grange blanche), vraiment tout est OK: métro bus vélov' et autre, c'est la ville de rêve à ce niveau là.

 

Personnellement je suis actuellement locataire d'un 70m² à un peu  moins de 600€/mois, plus environ 100€/mois de charges (eau, élec, gaz...)

 

Peut-être que es-tu capable préciser tes envies/attentes voir ton budget pour que l'on puisse mieux te renseigner ?

[John Shaft]

Ah plus besoin d'intervention à ce que je vois

 

[Gwanana]

Merci Th3rulxt pour tes réponses! Cela me donne déjà des voies de recherche.

 

Si en plus tu trouves le 3ème très intéressant, c'est plutôt sympa d'envisager d'être à 10mn à pied de mon taff (métro sans-soucis).

 

Pour les contraintes spécifiques :

 

on partirait plutôt pour une résidence/un immeuble "récent" avec ascenseur (ma puce a 6mois donc poussette et tout le fatras), il va nous falloir un 3 pièces. Budget charges comprises pour l'instant on resterait sous les 850€ CC sur l'hypothèse d'un seul salaire pour démarrer. Par contre le 600+100 que tu as trouvé, je ne cracherais pas dessus. Au regard des prix déjà visualisés sur divers sites c'est assez cohérent mais comme toutes les grandes villes, ca varie du simple au double et je doute de tomber sur l'opportunité qui va bien avec 400km à parcourir pour faire des visites.

 

Je suis assez connaisseur en immobilier/bâti/risques (de par mon métier), j'en suis à 4 gros déménagements depuis 2010, mais certains facteurs sont absolument imprévisibles, comme la qualité de vie du quartier que je ne suis pas en mesure de juger en quelques heures sur place. Donc encore une fois merci pour ta réponse.

[Gilbert_Gosseyn]

Je ne suis pas sur Lyon mais assez proche (Mâcon). Regardes peut être sur Villefranche ou Belleville ou encore ma ville si prendre le train ne t'effraie pas (probablement moins cher et possibilité de trouver plus grand à prix égal).

[Gwanana]

Ce serait avec plaisir, mais mon taff "m'oblige" à prendre la voiture de fonction et je serais basé en plein 3ème. Je voudrais éviter de me taper trop de route (je fais 40mn matin soir en ce moment et ca me gonfle).

Bon pour donner de la suite au topic, on est en recherche actuellement pour une arrivée mi-Septembre. On sera sur Lyon fin de semaine pour visiter, mais pour l'instant, je commence à saturer de m'entendre répondre que les apparts sont déjà partis avec une annonce postée la veille..

 

Donc, si certains d'entre vous ont des contacts chez des agents immobilier (pas ma profession préférée mais on a pas vraiment le choix), ca m'intéresserait.

J'aurais aussi besoin d'avis sur les bleds comme Villeurbanne ou Bron pour ceux qui connaissent bien Lyon et sa banlieue. Et Th3rulxt, j'aimerais bien ta combine pour un 70m² à ce prix là! 

[sundaa]

Lyon c'est sympa comme ville.

J'ai une petite préférence pour le quartier de la Croix-Rousse même si certains le trouvent trop "bobo"

Sinon Villeurbanne c'est vraiment collé à Lyon (un vrai 5-10mn en voiture), très bien desservi avec les transports. Je ne connais pas l'atmosphère des quartiers la-bas mais mes amis étaient plutôt content de vivre dans cette ville.

[ExIcarus]

Ce serait avec plaisir, mais mon taff "m'oblige" à prendre la voiture de fonction et je serais basé en plein 3ème. Je voudrais éviter de me taper trop de route (je fais 40mn matin soir en ce moment et ca me gonfle).

Bon pour donner de la suite au topic, on est en recherche actuellement pour une arrivée mi-Septembre. On sera sur Lyon fin de semaine pour visiter, mais pour l'instant, je commence à saturer de m'entendre répondre que les apparts sont déjà partis avec une annonce postée la veille..

 

Donc, si certains d'entre vous ont des contacts chez des agents immobilier (pas ma profession préférée mais on a pas vraiment le choix), ca m'intéresserait.

J'aurais aussi besoin d'avis sur les bleds comme Villeurbanne ou Bron pour ceux qui connaissent bien Lyon et sa banlieue. Et Th3rulxt, j'aimerais bien ta combine pour un 70m² à ce prix là! 

 

Hello,

 

Je viens de m'installer à Villeurbanne au début du mois . Si je peux te conseiller un truc , c'est de visiter le quartier avant tout , car ça peut changer du tout au tout en fonction de là où tu te trouve ( comme tous les arrondissement de Lyon je dirais).

Pour ma part , je suis a Flachet, c'est ultra calme , le soir pas de bruit , mais je sais que si tu vas dans le centre de Villeurbanne , c'est carrément plus animé.

 

Je travaille à Lyon 3 , (prés des hopitaux civils) et je met une demi heure en Métro tous les matins , en voiture , je ne mettrais que 10 minutes.

Enfin , pour ce qui concerne les agences , je te recommande celle que j'ai pris : Immo De France (ils sont soit à Villeurbanne , soit à Massena (deux agences)) . Les conseillers sont vraiment sympas, j'ai eu les clé de 3 appartements le premier jour où je suis allé les voir (juste besoin d'une pièce d'identité) et tu ne paye rien tant que tu n'as pas emménager ( ils ne vendent pas de liste comme certaines agences :s ) .

 

Bon courage pour ton emménagement , et si tu as besoin d'autre conseils n'hésite pas.

[Gwanana]

Salut les loulous!

Bon après deux jours bien intenses à Lyon, on a fini par se positionner sur deux apparts diamétralement opposés.

Le premier est a Croix rousse, de l'ancien qui va etre retapé parce que le locataire precedent est là depuis 14ans, mais loyer très correct pour le quartier et la surface. 5mn de larret croix rousse, vue plongeante sur lyon du 4eme etage.

Le deuxieme est un appart récent, config parfaite exposé coté cour a 150m de Jean macé. Plus fonctionnel que le premier mais on se pose la question du quartier.

On aimerait donc vos avis sur les deux quartiers, Le 1er a coté de la mairie du 4eme et le 7eme.

Points importants: la micro creche ou notre fille sera est dans le 3 coté mairie et mon taff 3eme sans soucis. Autant le 7 cest à coté autant le 1er...

Ah et je dois malheureusement me servir de ma caisse au quotidien, dou la question pour le 1er.

Merci d'avance et merci a tous pour vos réponses qui nous ont bien aidé!

[ExIcarus]

Salut les loulous!

Bon après deux jours bien intenses à Lyon, on a fini par se positionner sur deux apparts diamétralement opposés.

Le premier est a Croix rousse, de l'ancien qui va etre retapé parce que le locataire precedent est là depuis 14ans, mais loyer très correct pour le quartier et la surface. 5mn de larret croix rousse, vue plongeante sur lyon du 4eme etage.

Le deuxieme est un appart récent, config parfaite exposé coté cour a 150m de Jean macé. Plus fonctionnel que le premier mais on se pose la question du quartier.

On aimerait donc vos avis sur les deux quartiers, Le 1er a coté de la mairie du 4eme et le 7eme.

Points importants: la micro creche ou notre fille sera est dans le 3 coté mairie et mon taff 3eme sans soucis. Autant le 7 cest à coté autant le 1er...

Ah et je dois malheureusement me servir de ma caisse au quotidien, dou la question pour le 1er.

Merci d'avance et merci a tous pour vos réponses qui nous ont bien aidé!

 

Hum , je ne connais pas Jean Macé, mais pour la Croix Rousse ,c'est un quartier populaire , donc si je peux te donner un conseil , ca serait d'y aller faire un tour le soir pour voir l'ambiance de quartier ( si c'est pas trop bruyant , ou mal fréquenté ). Ne pas hésiter à questionner les commercants du coin ( boulangerie , coiffeur , etc...)

Après, si tu utilise ta voiture au quotidien , il y a aussi le garage à considérer dans les opportunités ( certaines locations ne le proposent pas toujours).

[Gwanana]

Alors pour Croix-Rousse c'est plutôt coté "huppé" (parc sutter)  que côté tour (qu'on avait pas calculé au premier abord), le locataire actuel nous a bien vendu le quartier. Même l'agence a sous-entendu que le loyer demandé était dérisoire au regard de la localisation. 

 

Après largement d'accord avec toi,on ne se fie pas qu'à la bonne foi du locataire actuel, on a fait un tour dans le quartier, et la situation de l'appartement est relativement idéale. C'est vrai que ça a l'air animé mais pas du tout là où on se trouve. D'accord aussi avec toi sur le garage, on l'aura que sur l'autre appart, et le 1er a pas l'air du tout idéal en bagnole.

 

Notre premier vrai questionnement concerne surtout Jean Macé : Ca m'a l'air d'être un quartier plutôt sympa, mais on a du mal à en être sûr et je voudrais éviter des désagréments à ma femme quand elle se ballade avec notre puce par exemple. On a vécu en région parisienne, à côté de Trappes, nous ne sommes pas particulièrement craintifs de quoi que ce soit mais étant donné qu'on a le choix on préfère avoir toutes les cartes en main.

[homme d'affaire]

Salut

 

J'ai habité 13 ans à Lyon.

Voici mon ressenti, certains ne seront sans doute pas d'accord.

Je dirai que les coins plutôt calmes sont :

• le nord du 8e
• le sud du 3e
• le 6e, mais c'est un quartier tristoune.
• le 2e entre bellecour et Perrache, voir le nouveau quartier Confluence que je ne connais que peu.
• le 4e
• certains quartiers du 7e
• certains quartiers du 9e

Mon quartier préféré étant loin devant le plateau de la Xrousse, plein de commerces, un marché important, plein d'équipement (piscine, théatre, cinéma, bibilothèque, grands parcs...) et peu/pas de bandes de pirates cherchant des embrouilles. Tout cela est très agréable. Ligne C du métro qui dessert le quartier, plusieurs bonnes lignes de trolleys-bus. À deux pas du parc de la tête d'or. Pour les déplacements, tout peut se faire à pied, à vélo ou en transport en commun. La voiture y est inutile, à moins d'avoir du temps à perdre.

Pour garer sa voiture si vraiment nécéssaire, il y a le parking de Gros Caillou.

[foetus]

Et en habitant la Croix-Rousse tu vas te muscler les mollets

 

"À deux pas du parc de la tête d'or": en ligne droite certes, mais pas à pied

[homme d'affaire]

Et au fait, c'était mon premier post en 10 ans d'inscription

[digital-jedi]

Faisant de toi un vrai INpactien !!

Si tu ne sais pas, demande. Si tu sais, partage

[Gwanana]

Bonjour à tous,

 

le sujet est pratiquement clos, ce sera donc Lyon 7 Jean Macé, plus fonctionnel pour ma petite troupe et la place de parking n'est pas négligeable.

 

Je me dois de vous remercier très sincèrement pour vos réponses qui nous ont bien aiguillé dans nos recherches et dans nos choix. Ne pouvant mettre en résolu tout ceux qui nous ont aidé (les 3/4 du post en fait!), je vais éditer le premier message mais je vous remercie encore. Et puis si ça a permis à certains de poster pour la première fois (d'une longue série, qui sait), c'est tout bénéf!