Ti Gars du Nord

Dernier conseil: un bien de qualité attire les gens de qualité. Ne loue pas un bien que tu n'es pas pret à habiter toi meme

la grosse tuile 😅

Attention egalement aux frais d'agence qui vont te bouffer ta rentabilité. Les assurances prennent tellement de sécurité sur le choix du locataire qu'il est pratiquement impossible d'avoir un defaut de paiement. les agences sont à privilégier si tu as bcp de bien éloigné de chez toi

pour l'immo, selon ton age et ton envie il faut voir la partie fiscale. Il y a des montages à base de SCI soumis à l'impot sur le revenus (IR) ou impot sur les sociétés (IS) qui permettent de faire baisser les impots. l'IS est plus interessant car tu payé des impots que si tu te verse un revenu, si tu réinvestis tu ne payes pratiquement rien la SCI peu etre chapotée par une holding pour une optimisation fiscale La création des SCI et Holding on un cout et doivent respecté des régles fiscale bien precise pour ne pas avoir de redressement, il est important de voir un fiscaliste pour déterminé le bon montage financier pour toi (il faut aussi voir plus loin avec la passation de tes biens à tes enfants) apres les conseils sur le bien en lui meme....ben rentabilité, rentabilité, rentabilité A aucun moment tu ne dois mettre de l'argent de ta poche dans le bien immo que tu veux, peut importe le cout du credit et la durée, il faut que tu dégages de la rentabilité. Bien choisir l'emplacement de sont bien ne pas hesiter d'aller voir un courtier pour sont 1er achat qui négociera avec la bonne banque. Sinon tu peux faire du porte à porte et voir plusieurs banques et meme plusieurs agence de la meme banque, il n'y a pas forcement un employé en face qui à les compétences pour faire de l'investissement immo. Le banquier sont quotidien c'est faire des prets pour une résidence principale, quand tu parles investissement il peut etre largué Attention, sur l'apport, il faut en mettre le moins possible, i lest préférable de faire un deal avec ton banquier en lui proposant de payé les frais de notaires mais que le reste de ton epargne peut aller dans un placement financier de la banque qui sera plus avantageux pour le banquier (la banque ne gagne rien sur un pret immo) comme une assurance vie, des actions ou les cartes bleu

Coté logiciel, si il n'est pas trop tard tu as Fusion de chez autodesk qui est gratuit pour une utilisation privé

Bonjour, 3 moyens que je connais: 'investissement immobilier, seul achat ou c'est une banque qui t'avance l'argent et un locataire qui rembourse à ta place la bourse avec des ETF qui répliquent la progression de plusieurs entreprises dans plusieurs domaines les crypto

Tu connais l'histoire du mec qui garde dans un tiroir tous les cables depuis 20 ans? tu connais l'histoire du mec qui à une femme qui rale sur le fameux tiroir depuis 15ans? tu connais l'histoire du mec qui cede et balance 90% de sont tiroir y'a un mois? Moi oui ...je vais regardé si par miracle il me reste quelque chose

J'ai trouvé ca dans les infos sur ma cg si je ne dis pas de bétise j'ai mon ventirad qui prend, un ventilo en facade et un à l'arriere, je n'ai plus de place pour branché quoi que se soit ya des conncectiques qui permettent le dédoublement ?

Bonjour, désolé du retard pour ma réponse Pour ma CM j'ai une "Asus Z97I plus" j'ai vu que noctua avait ettofé sa gamme est qu'il font des 15mm de haut mais à 20€ NF-A12x15 PWM à 4 broches NF-A12x15 FLX à 3 broches je vais regarder se que tu me propose car les prix sont bcp mois chez que noctua

Bonjour/ bonsoir, il y a quelques années déjà j'ai acheté un boitier Phenom de chez bitfenix. Je n'ai jamais pris le temps d'acheter les ventilateurs qui se trouve sur le dessus du boitier et il en faut 1 de plus pour la façade(y'en a déjà un). Sachant que je peux y mettre 2 ventilos de 120 et que je veux un max de silence de fonctionnement que me conseillez vous. j'avais déjà acheter 2 noctua pour le dessus mais il était impossible de remettre la grille. ils doivent faire maxi 15mm de haut Merci pour vos conseils et votre temps edit: et en plus je me trompe de section...pas beau de vieillir

Pour avoir aussi un beau 5.1 et ayant une furette qui a tendance à passé derrière les câbles, j'ai eu le droit à un débranchement du caisson, et c'est le jour et la nuit entre les deux. Au début du film je n'avais pas trop remarqué, mais à un moment tu trouves qu'il manque un je-ne-sais-quoi

Pour le caisson de basse, en règle générale il se trouve à coté de la TV dans un angle. Mais sur le mien un 5.1 focal sib xl et un cub 3 il peut être mis coté canapé. Mais il y a de forte chance pour que sur une barre de son, il soit coté TV Pour la puissance, il faut compter entre 1 W et 3 W / m², mais elle ne fait pas tout, la qualité des enceintes joue bcp. Ensuite, je vais peut être te perturber plus qu'autre chose, mais as tu regardé les kit 2.1. J'ai souvenir d'un kit bose pas mal du tout chez boulanger, mais coté tarif il me semble que c'était 400€ Tu peux aussi te diriger vers les forums de HCFR, mais là ils vont te dire que les barres de son c'est caca. Je ne t'aide pas bcp pour le coup. As tu testé en magasin les barres de son ? (j'aurais du commencer par là)

Le caisson de basse offre un son qu'aucune enceinte ne pourra offrir. Tout comme une barre de son ne pourra pas offrir un son équivalent à une home cinéma, et les puristes diront qu'un home cinéma à moins de 1000€ n'est pas un home cinéma Pour avoir fait le test involontaire de regarder un film ss caisson de basse, je dois bien avouer qu'il est utile et donne une certaine profondeur aux basses Apres c'est une question de gout

Va encore plus loin .... ^^ Tu dis ça parce que t'es jaloux