Fan Club de Lilo27

[FredB]

En plus ça te rapprochera de BSM (si j'ai bien suivi)

[ngcubeur]

Salut les gens

[Batt_60]

Salut les gens

Salut le gens jean mon biquet NG

Coucou mon Battounet

Bonjour ma belle :smack:

[jackinow]

Bien que je sois Français, voici un coucou suisse:

[Batt_60]

Ah que coucou !

[Lilo27]

[dohier]

En plus ça te rapprochera de BSM (si j'ai bien suivi)

Euh pas vraiment là

La région de metz, c'est un peu plus loin que la picardie, vu de BSM.

Pour la maison, on se dit que tout ce qui a été fait sera un plus pour la revente.

[Batt_60]

J'ai juste envie de dire: :smack: :smack:

[FredB]

En plus ça te rapprochera de BSM (si j'ai bien suivi)

Euh pas vraiment là

La région de metz, c'est un peu plus loin que la picardie, vu de BSM.

Pour la maison, on se dit que tout ce qui a été fait sera un plus pour la revente.

Ah bah j'ai pas suivi alors...

t'étais pas sur Abbeville ?

[dohier]

Ben si, mais ca bouge encore.

On dira que c'est une étape dans le plan de carrière

[FredB]

D'accord

[Lilo27]

Tu dois déjà être en train de chercher un logement Dohier ?

[dohier]

Y'a un organisme qui s'en occupe pour moi

Ils font une sélection, et me convie à une après midi visites

[Lilo27]

C'est cool ça ! parce que ça prend un temps fou, entre recherche des annonces et visites ... en plus, certaines agences te proposent n'importe quoi

[dohier]

J'ai connu çà quand j'ai du chercher moi même, et en effet, tu as de tout.

Même du franchement crade pour très cher.

Je me souviens d'un apart avec une moquette d'aspect viellote, grise mouchetée de noir.

On se dit, ouais, un peu usée la moquette, mais bon, passe encore.

De toute façon, on l'aurait fait sauter.

Et puis, d'un coup, on voit un coin de la pièce où il devait y avoir un meuble rond, et là le choc

La trace ronde du meuble nous a permis de voir que la moquette était rose à l'origine, et non grise.

Donc bien dégoutés sur le coup. Et ensuite, des fenêtres à cadres en bois, gonflé et limite explosé sur tous les bas de bâtis.

Dans la cuisine, la peinture totalement écaillée, gonflée, genre grosses pustules partout.

Et l'agent qui sort, bah le proprio acceptera peut être une petite réduc du loyer si vous faites des travaux

L'aurait fallu 1 an gratos pour tout refaire, et encore, en perdant quand même des ronds.

Donc en effet, content d'avoir des gens qui s'occupent de çà ce coup ci

[Lilo27]

Ah la la, j'en ai vu des trucs aussi !

Le plus drôle, c'était un terrain à bâtir que j'avais repéré. J'appelle l'agence, je leur demande si c'est au calme. La fille me dit oui, pas de problème.

Je vais avec elle sur place ... le terrai est au bord d'une départementale, trafic genre autoroute mais en plus petit.

Je lui dis "le calme, il est où ?" et elle me répond "au milieu du terrain (5000m2), on entend pas".

[Amnesiac]

Pas mal

[nemesis93_75]

On dit y aller au culot là non?

[Lilo27]

Ouais, ou foutage de gueule (au choix)

[dohier]

Bah, avec un bon mur anti bruit de 3m de haut et 1m d'épaisseur, ca passe !!

Et cool aussi pour les gamins jouer dehors :

- kof kof

- Toi t'as encore joué dehors, tu pouvais pas rester jouer aux jeux vidéos ?

[jackinow]

On va bientôt commencer des visites, je sens qu'on va en voir quelques trucs du genre aussi

[Lilo27]

Oué, bon courage

Enfin, il y a quand même des agences qui sont bien ...

parfois

[Amnesiac]

Et pas forcément les chéros

[dohier]

Alors, quelques conseils pour les visites :

Bien vérifier l'état des fenêtres, fermetures, bâtis

Regarder les coins en haut des murs, pour trouver des traces d'humidité.

Ouvrir les placards sous les éviers, pour trouver des traces de fuites.

Vérifier l'état des sols, joints de carrelages, parquet soulevé ou non.

Demander l'âge de la chaudière, ballon d'eau chaude.

Contrôler la puissance du disjoncteur.

Si il fait chaud dans le logement, regarde comment sont réglés les radiateurs/convecteurs, ca cache peut être qque chose

J'ai un ancien proprio qui changeait tous les papiers peints, et laissait les radiateurs à fond, juste histoire de masquer la moisissure des murs, due à l'humidité, et au bout de 9 mois, le papier se décolle tellement c'était humide.

Et dans tous les cas sur l'état des lieux, fais ajouter tous les défauts, même mineurs que tu trouve.

Bon courage !!

Et dernière chose, avant de choisir le logement, demande 1 ou 2 visites à des heures différentes, car y'a des coins ou le calme n'est réel qu'à certaines heures, et bien souvent les visites sont dans ces horaires, donc pas possible d'entendre la voisine du dessus qui ne porte que des talons aiguilles et qui s'entraine au flamenco

[Wildduck]

Si il fait chaud dans le logement, regarde comment sont réglés les radiateurs/convecteurs, ca cache peut être qque chose

J'ai un ancien proprio qui changeait tous les papiers peints, et laissait les radiateurs à fond, juste histoire de masquer la moisissure des murs, due à l'humidité, et au bout de 9 mois, le papier se décolle tellement c'était humide.

T'as une technique dans le cas où il masque avec de la peinture?

Un ami a eu ça: fuite du toit en cas de forte pluie qui passait dans plusieurs apparts et atterrissait chez lui dans un coin. Le gars jurait qu'il ferai réparer, repeignait le mur (crépi) mais ne faisait jamais rien. 2 ans comme ça et ça avait du commencer pas mal avant et continuer après.