ClemClemfb
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Messages posté(e)s par ClemClemfb
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Le 02/03/2022 à 17:42, ashlol a dit :
l'investissement peux se faire de plein de manières cela va dépendre de plusieurs facteurs notamment ton age, ta situation, ton taux d'imposition
en fonction de ça, cela peut être plus intéressant d'investir dans l'immobilier via une scpi ou via un crédit qui se fait rembourser par les loyers comme déjà dis ici ou dans une assurance vie. Il y a aussi des boites comme pierre et vacances qui te propose un bail de 10ans de locations si tu achètes un appartement dans une résidence pierre et vacances et du coup leur loue en LMNP.
dans le cas d'achat d'un appartement à crédit et remboursement par les loyers, il faut calculer pendant combien de temps tu dois le louer pour être rentable
il n'est pas forcement intéressant fiscalement d'être rentable tout de suite c'est à dire que le loyer soit plus élevé que les mensualité du crédit si tu es déjà dans une tranche marginale d'imposition élevé car cela te fais du revenu supplémentaire et donc des impôts en plus il vaux mieux être déficitaire car ça te fais des impôts en moins
chaque solution est propre à chaque cas particulier de chacun il faut absolument te faire conseiller par des professionnels fiscalistes. Malheureusement en fonction d'où tu habites cela peut être très compliqué d'en trouvé un compétent. C'est comme les médecins qui aiment le sud, les fiscalistes aiment le pognon donc ils vont là où il y a en as. C'est à dire proche des régions frontalières (suisse - monaco - luxembourg) et dans paris intra muros. Car les salaires de ces régions sont 50 à 200% plus élevé que la moyenne française ce qui permet d'investir beaucoup et qu'ils touchent leur com.
si tu cherches une solution simple où il n'y a presque rien à faire le mieux je dirais est l'assurance vie en gestion pilotée (le credit mutuel et allianz le fait et en profil equilibré voir agressif le rendement est assez bon 6-10% annuel facile à avoir et il n'y a rien à faire car tout est géré pour toi).
Je te remercie pour ta réponse, effectivement je me suis tourné l'assurance vie en gestion pilotée. Je fais un peu le tour des différentes solutions sur marché. Il y a quelques offres intéressantes avec parfois jusqu'à 500€ offert comme chez Perlib.fr. Je continue de regarder pour le moment.
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Je vous remercie pour tout ces conseils, je vais creuser ces pistes de mon côtés et je reviens vers vous si je trouve quelques choses intéressantes !! Merci beaucoup bonne journée !
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il y a 4 minutes, ecatomb a dit :
Tu achètes un appartement à crédit. C'est aussi possible pour une maison. Il faut que ce soit bien placé pour être loué facilement.
Ensuite tu le loues (plutôt via une agence pour plus de sécurité en cas d'impayés). Le loyer que tu toucheras servira à rembourser le prêt. Mais c'est rare qu'il rembourse la totalité. Donc il faut un bon apport à côté pour le crédit.
Top merci du conseil ! Y a t il des moyens peut être moins compliqués dans d'autres domaines ? merci d'avance
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il y a 10 minutes, Ti Gars du Nord a dit :
Bonjour,
3 moyens que je connais:
- 'investissement immobilier, seul achat ou c'est une banque qui t'avance l'argent et un locataire qui rembourse à ta place
- la bourse avec des ETF qui répliquent la progression de plusieurs entreprises dans plusieurs domaines
- les crypto
Merci pour tes conseils ! as tu plus d'info pour l'immobilier ?
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Bonjour je cherche à discuter sur plein de façon d'investir un peu d'argent, je suis à l'écoute en espérant que ça pourra aider d'autre personne 🙂
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Posté(e)
Petite update j'ai donc choisi de faire confiance à Perlib.fr je suis très satisfait de la réactivité et de la proximité que j'ai avec mon conseiller. Ce essentiellement ce que je cherchais. Encore merci à tous pour votre aide